Les missions

Les missions que l'atelier peut vous proposer sont multiples. Et comme chaque projet est unique, nous nous efforçons à chaque demande d'adapter la mission au projet. Ainsi, nous vous incitons à nous contacter afin de vous faire une proposition de mission la plus proche de votre besoin. Notre objectif est de vous proposer la ou les missions qui correspondent au besoin de votre projet, ni plus ni moins. 

Notre objectif de transparence nous permet d'établir une relation durable et de confiance mutuelle avec nos clients.

Mission complète :

L'architecte assurera la conception du projet dans les moindres détails, vous assiste pour la demande d'autorisation d'urbanisme, sélectionne avec vous les entreprises chargées des travaux et dirige le chantier jusqu'à la réception.

Missions partielles :

décrites ci-dessous :

Mission conseil

Parfois, un simple rendez-vous d’une ou deux heures (selon votre souhait) peut permettre de clarifier une problématique et de repartir avec de nouvelles idées.


Il s’agit d’un rendez-vous d’accompagnement conseil sans réalisation d’éléments écrits. Au cours de ce rendez vous, nous pourrons échanger sur la définition du projet envisagé, l’étude des réglementations applicables au projet (périmètre ABF, étude du PLU,…), les préconisations et avis sur la faisabilité du projet, l’analyse des atouts du site (ou du bien), l’identification des points de vigilance…


Cette prestation est facturée 105,00€ TTC / heure. *Frais de déplacement inclus dans un rayon de 20 km autour de Vertou. 

Cette mission est sans engagement. Le montant de cette mission sera déduit dans le cas où elle est poursuivie de la signature d'une mission d’architecte. 


Etudes préliminaires

- DIAGNOSTIC - FAISABILITE 

Relevé des ouvrages existants. 

Relevé de désordres préexistants éventuels.

Vérification de la faisabilité de l’opération envisagée. Listing des études et règles constructives à respecter.

Elaboration d’un cahier des charges comprenant notamment l’élaboration d’un programme détaillé.

Estimation d’une enveloppe budgétaire nécessaire au projet.

Analyse de l’adéquation programme / règles urbaines.

Analyse de l’adéquation programme / budget.

- ESQUISSE - Faisabilité spatiale : solution d’ensemble, plans d’esquisse, croquis de volumétrie d’ensemble.


- AVANT PROJET SOMMAIRE (APS)

Mission conception - Projet architectural et autorisation d'urbanisme.

 - AVANT PROJET DEFINITIF (APD) :

Etude du projet définitif. L’architecte détermine les surfaces de tous les éléments du programme, arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage définitif, précise son aspect, justifie les solutions architecturales retenues, détermine les surfaces détaillées de tous les éléments du programme et établit la notice descriptive précisant la nature des matériaux. 

- Elaboration de documents graphiques et de pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de demande de PERMIS DE CONSTRUIRE ou de DECLARATION PREALABLE.

Mission Travaux

Consultation des entreprises, appel d’offres, analyse et rapport d’appel d’offres, préparation des contrats de travaux, direction de l'exécution des contrats de travaux, comptabilité de chantier, assistance aux opérations de réception.

Missions complémentaires ( liste non exhaustive)

- Missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage (Accompagnement à la demande d’aides et de subventions par exemple).

- OPC : Ordonnancement pilotage et coordination 

- Mise en accessibilité d'un établissement recevant du public.

- Calcul des superficies (loi n° 96.1107 du 18/12/1996, dite loi CARREZ) 

- Conception, définition et choix d'équipements mobiliers ou techniques, aménagement intérieur, études d’aménagement

- Recherches historiques.

...

TARIFS 2021

Le calcul des honoraires dépend de mon appréciation des caractéristiques et difficultés techniques de votre projet.

Pour la mission qui lui est confiée, l'architecte est rémunéré, exclusivement par le maître d'ouvrage, sous la forme d'honoraires, définis et arrêtés par contrat. Le prix est exprimé hors taxe.

La  rémunération  est  établie entre  l’architecte et le client et est arrêtée  à la signature du contrat. Les spécificités des projets (programme, situation, contexte) pourront faire varier ces prix indicatifs. Toute prestation fera l'objet d'un devis préalable.


Prix horaire de l'agence

Prix au temps passé, 78€ TTC/heure/architecte


Frais de déplacement

Au-delà de 30 km, (distance calculée sur la base du site googlemaps) : d x 0.60€ suivant tarification de l'agence + frais de péage éventuel.

Mission partielle : Forfait 


Mission complète : Forfait ou pourcentage du montant des travaux à partir de 9%.


Un tarif fixe minimum est appliqué de 9 800 € TTC, permettant d'absorber la charge de travail de base, inhérente à tout projet, petit ou grand.


Pour la rénovation en mission complète, la TVA est de 10%.

Pour les projets de construction en neuf (mission partielle ou mission complète), la TVA est de 20%.


Chaque projet étant unique, contactez-nous afin d’évaluer ensemble la solution qui vous conviendra le mieux, cela ne vous engage à rien.